Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

И какая разница? Стороны - ДЖС и корпус 5, если вам есть, что сказать по существу, вы можете выступить в суде в заседании как свидетель, например



в Королёве тоже до 10-го, откуда 24е? В Жилищном кодексе указано 10е

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
А по последнему отключению кто-нибудь обращался в Добродел? Мне написали, что была авария у Теплосети, ранее говорили, что авария на РКК... не договорились до единой версии

Nat_An, как это какая разница кто на кого подал в суд?! В этом же вся соль ситуации).

Недавно Домжилсервис подал в суд на своих клиентов -жильцов корпуса 5, точнее на старый Совет дома, который был формально создан под сдачу дома в эксплуатацию и не функционировал.
Суд назначен между Старым Советом дома и исцом по вопросу прошедшего голосования за выбор нового Совета дома и ряду предложений жильцов, одно из которых было в понижении тарифа дома на обслуживание.
Никто из жильцов в данном суде не может защищать свои права,тк не является стороной дела.

Вся эта кутерьма связана только с одним - ДЖС не хочет исполнить решение жильцов дома и понизить тариф и ищет все возможные пути для отмены решения жильцов.

Nat_an, 8 кор. Живет в Москве , а в 5 кор. Оплата до 20.08.2016.
Ирина, голосовали оставить тариф ( 26р) . И должны решать это не УК , а собственники.
Еще нет решения суда , а тариф новый. А вопрос " колясочные " ,что ему (истцу ) помешал? А вот
вопрос с лифтерами его не интересует ( 5 подъезд) .

Добавлено спустя 1 час 8 минут 26 секунд:
В августе в суде будет выступать ДЖС , об этом попросил юрист(ДЖС ) . Поведают суду о их тяжелой жизни.

Речь шла о желании выступить в суде, и для этого разницы действительно нет. Если бы, например, из 8го корпуса судились, то человек из 5го по существу не смог бы ничего сказать. А так нужно связаться с теми собственниками, которые судятся, и если информация существенная - либо передать им её, либо выступить в качестве свидетеля



Увидела в другой теме тариф в 26 рублей... какие странные ДЖС, не хотят работать в убыток, гнать их нафиг! А ничего, что городской тариф 33,38? Просто интересно, от каких услуг отказался корпус? Их не обслуживает паспортистка, мусор не вывозят, подъезды не убирают? Всем же понятно, что если тариф ниже установленного минимума, то и обслуживание такое же. А если на 5 корпусе ничего не изменилось, значит, за этих умников платим мы.
Но тут всё проще, РКК пролоббировала свои интересы, т.к. сама по своим квартирам платит только через суд (посмотрите на сайте Арбитражного суда МО), и им выгоднее не платить по меньшей стоимости. Нам тоже предлагали, но что-то жильцам не захотелось сидеть без текущего ремонта

Nat_An, плохо мало знать и понимать по существу, но спешить делать выводы. Извините, если что.

Свидетелей к выступлению приглашают Стороны.Такой порядок. Члены Старого совета дома , насколько мне известно, уже не проживают в нашем доме или большинство из них. На первое заседание приходил один член старого Совета дома, но взял самоотвод , тк не в курсе происходящих разборок, остальные просто не пришли. Информацию по тому, кто проживает в доме, ДЖС легко может поднять в любое время, если надо было).
Это так, для общего развития. Остальное все из кино.

Только наш 5 корпус приносит гарантированную выручку в 960 000 рублей в месяц ежемесячно за обслуживание дома ДЖС. Таких домов только в нашем П30 помоему у ДЖС уже 4 штуки.
Состав УК прежний: несколько дворников из средней Азии, паспортистка приходящая, бухгалтер, пара инженеров, техник, ну и обслуживающие саму организацию и процесс.

С прибылью у УК все хорошо, это общеизвестный факт. Если умудряются входить в убытки, то это вопрос уже к управленцам. Обслуживание домов -особо многоквартирных и тем более новых -лакомый кусок. Если бы мало зарабатывали, не было бы такой конкуренции между УК за право на обслуживание домов. Но это не происходит, отсюда уже делаем выводы.

За 5 лет обслуживания нашего дома только в прошлом году удалось выбить денег на благоустройство и посадить туи во дворе, чтобы мячи на голову и на машины не сыпались и отремонтировать один подъезд и тот не до конца. В прошлые года ДЖС на благоустройство денег вообще не давало, деньги все тратили на что то невидимое для нас на свое усмотрение. Отчет о расходовании денег на дом может заказать у УК любой собственник дома. Закажите по своему дому, подивитесь.

Я очень рада, что в нашем доме появились инициативные жильцы, которые борются на улучшение своей жизни и соседей.
В Москве с работой УК все построже и профессиональнее скажу так. Есть Жилищный кодекс, по которому обязан работать УК , есть Санитарные нормы , которые УК должен выдерживать. Если что то не входит в их компетенцию, но видят и знают , что это нарушение, обязаны сами инициировать процесс с Администрацией и др. инстанциями и делать жизнь жильцов комфортной. Как в любой работе, следует быть профессионалом в своей работе, а не бегать по судам с жалобами на несговорчивых жильцов, как наше УК.

Именно в реальной заботе о жильцах - есть конкурентное преимущество работы УК!

А у нас пока все наоборот, мы сами заявляем о нарушениях, ищем ссылки на пункты закона, норм, сроков выполнения сезонных работ, разъясняем это УК и просим УК выполнять свою работу добросовестно и качественно.

И не стоит вводить форумчан в заблуждение сравнивая 26 р и 33 р.
В прошлом году ДЖС повысил свой тариф до 29 р. И жильцы нашего дома большинством голосов проголосовали за старый тариф в 26 р вместо 29 р. На что имеют полное право. УК вправе либо согласится с решением жильцов, либо отказаться от обслуживания дома. Бизнес ничего более.

Также не надо путать текущий обязательный ремонт по закону с чем либо еще, например, вопросами благоустройства. Все обязательные работы четко регламентированы и прописаны в законе.

Nat_an, а разве у Вас состоялось собрание? У нас с вами разные понятия текущий ремонт. В 8 кор.
покрасили входные группы и Вы рады.
Про тариф 33,38 в городе ,пока жильцы не будут думать за что платят ,так и будут жить и платить
зарплату УК.
А какое отношение корпус 8 имеет к 5 кор. ( за этих умников платим мы) .? Это про нас?

Irina_ , Новенький, раз уж я ввожу людей в заблуждение, опубликуйте, пожалуйста, расчёт тарифа на 26 - перечень работ и разбивка цены по ним, а также перечень подрядчиков, готовых работать за собранные деньги. Всё эффективнее, чем благодарить друг друга за пустые сообщения.
Если расчёта нет - не морочьте людям голову.

Понятно, что всем хочется платить поменьше за квартиру, но бесплатный сыр - только в мышеловке, а в случае нашего города - в УК, рекомендованных администрацией. Чтобы вы понимали, если ДЖС откажется обслуживать ваш дом, а новую УК за желаемые деньги вы не найдёте - дом перейдёт крашеному усачу автоматически. А это - городской тариф, паспортный стол в Гелиосе после всех очередей и дороги - такие же чистые, как Лермонтова зимой.
Просто подумайте, почему 10 корпус не ушёл ДЖС, если у них тариф на 5% меньше, а ушёл УК, у которой городской тариф? Потому что дом брали под соусом из низкого тарифа, ещё более низкого, чем у ДЖС, который уже потом подняли под видом выполнения работ на определённый объём. У вас будет так же, если УК не будет судиться за отмену тарифа 26.
И вообще эта ваша война имеет смысл только при наличии реальной более сильной УК или при создании ТСЖ, всё остальное - путь в никуда. К тому же вы сами понимаете, что решение не законно, иначе вы были бы в ГЖИ на УК, а не УК на вас в суде.
К слову, перечитайте на досуге московское законодательство. Оно вообще-то отличается от нашего, и очень сильно, поэтому с УК там другая работа и сравнения Королёва с Москвой бессмысленны. Сравнивайте лучше с Мытищами и другими городами области

Хочу Вам задать вопрос , сколько лет Вы живете в Королеве ?

Добавлено спустя 6 минут 33 секунды:
" Крашеный усач "это кто ?

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Какое отношение 8кор. Имеет к 5 кор.? Если Вам нужен расчет , то можете запросить у УК .

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Перечень подрядчиков , что Вы имели ????

Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды:
Вы можете перечислить всех кто работает в УК ( бухгалт , паспорт , и тд ).

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
А сколько Вы заплатили за покраску пандусов или входных групп ?

Добавлено спустя 15 минут 3 секунды:
А что Вы за нас беспокоитесь ? Это наши проблемы . Прошу ответить на вопросы?

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:
Меня не интересует 10, 9 , 8 и 6 корпуса.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Не хочу Вас обижать , что это " московское законодательство"

Добавлено спустя 26 минут 3 секунды:
А теперь :
1 . Жилищный кодекс РФ у нас один и действует в Королеве и Москве.
2 . решение не законно , какое ? Если Вы считаете что мы дураки , глубоко ошибаетесь .
Это Вам УК не все рассказывает?
В Москве УК отличаются от Королева , они боятся жилищной инсп. , Управы и все д-р орган.
3 . Постановления московской обл. УК не знает ( по вопросу благоустройства за 2016г.)

Nat_An, Доброго Вам времени суток!
Я не совсем понимаю вашего беспокойства за УК обслуживающую наш дом и тарификацию по которой она это делает? Я не совсем понимаю почему в случае отказа УК от обслуживания дома у нас будет другая УК с муниципальным тарифом - поясните исходя и со ссылками на действующее законодательство. Также мне не совсем понятно откуда у Вас информация как происходило первичное назначение УК на сданный в эксплуатацию дом (это я о корп.10). Возможно вы читали конфиденциальные протоколы тендерной комиссии застройщика касательно выбора УК в корп. 10 сроком передачи в эксплуатацию не более 3 месяцев?
И наконец последнее: почему жильцы должны сравнивать тарифы УК с другими УК, а не осуществлять ДОГОВОРНЫЕ отношения с УК которую выбрали т.е. осуществлять отношения продавца и покупателя, ведь УК это вольнонаемная по двустороннему согласию сторон организация, где обе стороны соглашаются с ценой вопроса, а не хозяин земли для которого жильцы это крепостные обязанные платить оброка столько, сколько им скажут.

Всю жизнь, а вы?


Такое отношение, что мы не в космосе живём, а на одной территории. Расчёт УК я видела, сейчас хочу посмотреть ваш на 26 рублей


Имела ввиду перечень подрядчиков. Пример: УК делает какую-то работу по 3 рубля с метра, а вы нашли тех, кто сделает по рублю


Вы тоже не обижайтесь, но в Москве, как выясняется, есть своё Правительство, которое принимает свои постановления. Тарифы другие, порядок работы с УК и инженерными службами другой. 307 постановление в некоторых частях в Москве продолжало действовать, когда везде уже вступило в силу 354... и т.д. А в ЖК чётко сказано по многим пунктам: "если иное не предусмотрено нормативными актами"

Добавлено спустя 7 минут 16 секунд:


Я поняла, что вы не совсем понимаете. Просто разместите ваш расчёт тарифа - и всем всё станет ясно, какие работы заложены - какие нет, какие должны делаться - какие нет, по каким УК завышает цену, а вы придумали, как сократить расходы

Конфиденциальные протоколы тендерной комиссии настолько конфиденциальны, что о них знают все работники РКК. Или вы не согласны с тем, что тариф УК ниже, чем муниципальный? Какая тогда у вас версия выбора УК на 10 корпус?

УК имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке при 1) наличии долгов 2) препятствии собственников управлению общим имуществом. А действия 5 корпуса как раз препятствуют содержать имущество. Скорее всего, сейчас у вас никаких работ по текущему ремонту не идёт. Следовательно, расторжение не за горами. Тогда УК должна будет уведомить ГЖИ и Администрацию. И если вы не выберете более подходящую УК, вам её выберет администрация. Оспорьте, что в ЖК всё не так.
И почему ваш корпус думает, что остальные дома живут за границей и так переживают, что кто-то лезет в их дела? Так вы объясните по цифрам ваш тариф - вас все поблагодарят за ваши дела

И... хорошего вам настроения, здоровья... подозреваю, что денег на текущий ремонт уже нет...