Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Общение настоящих и будущих жильцов
Текущее время: 29 июл 2021, 14:16

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 104 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 30 май 2016, 14:53 

Зарегистрирован: 18 ноя 2013, 12:34
Сообщений: 3
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Для Газпромбанка делала оценку в Домжилсервисе (Роман8 985 491 71 51) за 5 т.р. Пересылала копию ДДУ и Акта, приходил в квартиру фоткать.



За это сообщение автора Муркин поблагодарил: Bad (04 июн 2016, 13:48)
  Рейтинг: 3.23%
Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 май 2016, 22:33 

Зарегистрирован: 17 авг 2013, 13:28
Сообщений: 3
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Большое спасибо


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 июн 2016, 21:35 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 19 янв 2013, 22:27
Сообщений: 27
Благодарил (а): 54 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
№ корпуса: 10
По Сберу есть рекомендации по оценке у кого?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 июн 2016, 11:35 

Зарегистрирован: 02 мар 2015, 14:53
Сообщений: 13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в тех. паспорте должен быть поэтажный план этажа или его нужно получать где-то отдельно?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 июн 2016, 07:40 

Зарегистрирован: 31 окт 2014, 18:54
Сообщений: 79
Благодарил (а): 33 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Касаемо всех ипотечников, которые уже сделали перепланировку (даже если сдвинули или не поставили хоть одну перегородку, это тоже называется перепланировка).
Не спешите вызывать оценщика, т.к. его обмеры не совпадут с первоначальным планом БТИ! Он конечно оценит вашу квартиру, но, будет следующая запись: "Нуждается в согласовании". Учитывая, что акт оценки действителен только 45 дней, на согласование перепланировки уходит от 2 до 3 месяцев и вам придётся потом повторно вызывать оценку (естественно опять за деньги).
Если "тупо" пойти дальше - принести оценочный акт в банк, составить закладную, то её не зарегистрирует Регпалата, т.к. при регистрации закладной не совпадут ваши вновь замеренные данные квартиры с имеющимся планом в кадастровом паспорте (общая жилая площадь, площадь комнат, размеры комнат или их расположение). Да и фраза "Нуждается в согласовании" ничем не подкреплена. Вам вернут опять все документы.
Есть два законных пути.
1 - обратитесь в МФЦ "Мои документы" с просьбой дать список необходимых документов для утверждения УЖЕ сделанной перепланировки в отделе архитектуры Администрации города и начинайте их оформлять. Это займёт много времени т.к. вам необходимо будет сделать новый план БТИ с выездом инженера и новыми обмерами (около 6 тр). Необходим будет проект или техзаключение в том, что проведенная перепланировка соответствует нормам СНиП, СаНПиН и т.д (дает только организация имеющая на то лицензию, цена зависит от площади перепланированных помещений, но точно будет не меньше 15 тр) Необходим акт от управляющей компании (около 2 тр), и бухгалтерии УК выписка из лицевого счёта. По перечню там порядка 5-ти документов. Только после этого в МФЦ примут ваше заявление со сроком исполнения 45 дней. И не факт, что комиссия администрации утвердит вашу перепланировку... Если утвердит, то прежде чем вызывать оценщика, записывайтесь в Кадастровую палату на изменение кадастрового паспорта (бесплатно) и выдачи нового Свидетельства собственности с изменёнными данными (2500 тр) Кстати, все последующие изменения в Кадастровой палате по закону может производить только собственник, поэтому, если ещё не получили свидетельства, начните с этого. И только уже после этого приглашайте оценку.
2 - если вам не утвердили, или вы не хотите связываться с комиссией при администрации, подавайте исковое заявление в суд о том, что бы была узаконена несанкционированная перепланировка. Но! Заявление должно быть подкреплено таким же пакетом документов: техпроект (техзаключение), акт УК, техплан БТИ (до и после перепланировки), новый кадастровый паспорт... И не факт, что суд вы выиграете.
Могут в судебном порядке заставить всё разобрать и вернуть в начальное.
После недавнего обрушения в Междуреченске жилой 5-ти этажки по причине несанкционированной перепланировки, я думаю, вся процедура согласований-разрешений в том числе судебных, будет ужесточена.



За это сообщение автора marka поблагодарили: 3 Bad (04 июн 2016, 13:48) • domovenok (04 июн 2016, 12:48) • Throll (09 июн 2016, 11:56)
  Рейтинг: 9.68%
Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 июн 2016, 13:48 

Зарегистрирован: 17 авг 2013, 13:28
Сообщений: 3
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Т.е. получается, если я еще не успел возвести одну межкомнатную перегородку, мне нет смысла вызывать оценщика ?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 июн 2016, 11:01 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 янв 2014, 15:51
Сообщений: 170
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Мы сделали перегородку отличную от плана БТИ+проем перенесли и в оценке было указано, что не требует согласования (оценка от Домжилсервиса для Сбера). Хотя, вероятно, зависит от масштабности изменения )


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 авг 2016, 09:50 

Зарегистрирован: 02 мар 2015, 14:53
Сообщений: 13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Добрый день! Кто оформил прописку, уточните, пожалуйста, какие нужны документы и куда можно обратиться - в паспортный стол или через управляющую компанию?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 авг 2016, 11:12 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 янв 2014, 15:51
Сообщений: 170
Благодарил (а): 200 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Можно в МФЦ. Нужно свидетельство о праве собственности и паспорт +копии всего этого. Это все. В МФЦ Вам дадут бланки заявлений. Наша УК не прописывает,Домжилсервис прописывает только свои дома.

Кто- где делал страховку для Сбера?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 авг 2016, 15:22 

Зарегистрирован: 17 июл 2013, 19:14
Сообщений: 37
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
№ корпуса: 10
Обзвонил несколько ближайших к 1 территории РКК компаний, которые есть в списке страховых, заключивших соглашение о сотрудничестве со Сбером. Лучшие условия предложили в МАКС на Октябрьской. Там и сделал. Но в страховой попросили оригинал справки об остатке задолженности.

_________________
Простые поделки своими руками. Мастер-классы: пошагово с фото.



За это сообщение автора Misled поблагодарил: Arma (03 авг 2016, 19:28)
  Рейтинг: 3.23%
Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 104 ]  На страницу Пред.  1 ... 6, 7, 8, 9, 10, 11  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
info@mkr-energia.ru - контакты для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-energia.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB