Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Общение настоящих и будущих жильцов
Текущее время: 20 окт 2020, 14:07

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 303 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 31  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 20:31 

Зарегистрирован: 30 апр 2012, 11:54
Сообщений: 45
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
№ корпуса: 5
так в договоре написано , что датой начала взимания является дата подписания ...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 20:33 

Зарегистрирован: 04 фев 2012, 14:37
Сообщений: 193
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
№ корпуса: 5
apelsinka писал(а):
В конце проспекта Космонавтов http://mtrade2.web-korolev.ru/ абонентка за купленное машиноместо будет составлять около 1000р. Информация получена по телефону, цена ориентировочная.
Но не предлагаемые1700...
И машиноместа здесь (в конце проспекта Космонавтов) значительно крупнее (примерно в 1,5 раза).
Владельцам джипов не придется вылезать/залезать через свой багажник :?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 21:25 

Зарегистрирован: 11 дек 2012, 12:46
Сообщений: 55
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
ЮКа писал(а):
Ласточка, а причем тут аренда? Люди купила места и теперь ежемесячно должны платить за обслуживание по 1700. Вы не в теме?


А какая разница аренда или нет? Должно быть бесплатно или за 3 рубля? Электричество, охрана, обслуживание и т.д., и т.п. - все стоит денег, это очевидно же.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 21:54 
Администратор - Создатель Форума
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 19:52
Сообщений: 667
Изображения: 233
Благодарил (а): 258 раз.
Поблагодарили: 543 раз.
Ласточка, разница ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ. Должно быть не бесплатно, но выставляемый ценник должен быть обоснован, а не раздут, как мыльный пузырь. Например в паркинге электрик, сантехник, бухгалтер и управляющий на полную ставку нафиг не нужны. И 50 тыщ непонятных - "накопительный фонд" какой-то.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 янв 2013, 22:38 

Зарегистрирован: 24 май 2012, 11:48
Сообщений: 23
Изображения: 8
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Ласточка, плюс к вышесказанному Админом:
Шпонка писал(а):
Вы ради интереса сравните изначальную смету - http://mkr-energia.ru/download/file.php?id=216 и последнюю - http://mkr-energia.ru/gallery/image.php ... ge_id=1053 именно из-за таких ощутимых различий и возникает масса вопросов.

[/quote]
Если вам за квартиру счёт выставят на 10 тысяч, с такими же сомнительным графами в смете, наверное тоже возмущаться начнёте.

Добавлено спустя 7 минут 23 секунды:
Фердинанд писал(а):
shturman73 писал(а):
когда только оплачивали покупку машиноместа , было объявлено заранее ,что ориентировочная стоимость ежемесячного обслуживания будет составлять примерно 1500р , так что в принципе все знали на что шли ...
а что стало 1700р вместо обещанных 1500р -- так ..."за время пути собака могла подрасти"...

договор я еще не подписал , тяну до февраля , когда перееду в квартиру , тогда и буду ставить машину
а пока еще услугами паркинга не пользовался

да и кстати , в договорах ,которые мне отдали охранники паркинга открытая дата подписания , нет никаких чисел
ни ноября ,ни декабря
Так паркингом Вы можете и не пользоваться вовсе, но деньги с Вас (если вы собственник) все равно взыщут и еще даже добавят пени. И даже дата подписания договора обслуживания особого значения не имеет.
[/quote]
только чтобы стать собственником надо еще акт приёма-передачи подписать и свидетельство о праве собственности получить.

Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:
Николай писал(а):
Уважаемые соседи по гаражу,
Подскажите пожалуйста много ли народу подписали договор на услуги по содержанию 1700 руб./мес?
Собирает ли кто подписи с просьбой уменьшить столько значительную ежемесячную плату за м/м ?
Также не понятно почему в договоре число стоит просроченное (01 ноября 2012). С какой стати мы должны подписывать договор задним числом.

У меня с открытой датой договор.
Не совсем понятно, что предпринимать в данной ситуации:
- не подписывать - формально могут закрыть въезд, ты не собственник пока, договора нет - досвидос.
- писать лис замечаний и прикладывать к договору - фиг знает, будет ли толк
- подписывать договор и писать заявки на пересчёт сметы - скорее всего тоже болт положат или отпишутся
- подписи собирать - а толку, стройбетон основной собственник, по идее нас вообще никто может и не спрашивать всё между УК и Стройботоном перетрут и решат.

Кстати для выбора УК домов проводился тендер или конкурс, а тут похоже молча "назначили" свою УК. Надо подчитать законодателство на эту тему, отличается паркинг от жилых домов в этом плане или нет.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 07:00 

Зарегистрирован: 17 янв 2012, 11:55
Сообщений: 903
Благодарил (а): 181 раз.
Поблагодарили: 195 раз.
А мы вот все думаем про покупку паркинга, но подсчитав все расходы получается, что за такую стоимость + ежем.платеж выгоднее его просто взять в аренду, денег, которые могли бы быть потрачены на его покупку, еще на много лет аренды хватит.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 07:42 

Зарегистрирован: 11 дек 2012, 12:46
Сообщений: 55
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
sportgirl писал(а):
А мы вот все думаем про покупку паркинга, но подсчитав все расходы получается, что за такую стоимость + ежем.платеж выгоднее его просто взять в аренду, денег, которые могли бы быть потрачены на его покупку, еще на много лет аренды хватит.


Ну так об этом и речь, а заплатить 700-800 тыс. за воздух и разметку на асфальте и возмущаться при этом двумястами рублями переплаты ( или сколько там) по меньшей мере странно. Получается многие кто оформлял эти места все таки не думали что придется за них еще платить.

Admin, а нафиг не нужность указанных штатных единиц Вы по какому признаку определили? Т.е если что то внезапно рванет (не дай Бог), а сантехник типа Афони скажет что у меня рабочий день до 18-00 и я вкалывать в свое личное время не намерен это всех устроит. Или бухгалтер который за 10 тыс. должен вести бухгалтерию. Где такого найдешь? Управляющий и вовсе не может быть на полставки.

Спору нет, представленную смету (а она представлена) можно проверить и задать необходимые вопросы. Просто не факт что все что вызывает сомнения окажется неоправданным. На форуме это вопрос не решить, а вот написать официальное письмо от собственника в УК с просьбой представить отчет в соответствии с законодательством и вручить его с уведомлением, это как вариант.
Кстати еще есть такое понятие как фактические затраты, и исполнение сметы расходов, вот спустя год их и можно проверить постатейно и задать все вопросы и если что то будет не так потребовать перерасчет.
А спорить с планом не имея данных предыдущих лет не очень перспективно.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 08:11 
Администратор - Создатель Форума
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 19:52
Сообщений: 667
Изображения: 233
Благодарил (а): 258 раз.
Поблагодарили: 543 раз.
Ласточка, дык и на полную ставку сантехник в случае аварии после 18-00 всех пошлёт лесом. У него ж с 9 до 18 рабочий день. На случай если внезапно рванёт есть аварийная служба. А полная ставка сантехника на таком объекте - это просиживание штанов.
Как определил ненужность? - сравнил со сметами аналогичных паркингов, в т.ч. королёвских, которые эксплуатируются уже не один год.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
Встречный вопрос: а как вы определили нужность? Есть опыт управления объектами, или хотя бы анализ аналогичных документов, или так, пространные умозаключения?


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 12:07 

Зарегистрирован: 11 дек 2012, 12:46
Сообщений: 55
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Сравнивать надо не с другими паркингами, а с нормами действующими для данного вида объекта. Для примера в тех же ЖЭКах штат уборщиц расчитан по нормативу убираемой площади. УК обязана их предъявить и ответить на основании чего сформировано такое штатное расписание.
Про сантехника - а не допускаете что их 2, каждый на полставки, но круглосуточно? Штатное расписание и наличие людей на этих клетках разные вещи. Чего мы спорим. Письменный запрос с уведомлением. УК обязано на это ответить.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 янв 2013, 13:14 
Администратор - Создатель Форума
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 19:52
Сообщений: 667
Изображения: 233
Благодарил (а): 258 раз.
Поблагодарили: 543 раз.
Ласточка писал(а):
Про сантехника - а не допускаете что их 2, каждый на полставки, но круглосуточно?

Это простите как? При 40-часовой рабочей неделе. Что полставки плюс полставки, что полная ставка - 8 часов в день выходит, что так, что эдак, и это без учёта выходных. На 24 часа ну никак не растянешь.
Да и что сантехнику делать 24 часа в паркинге? Уж в жилых-то домах они круглосуточно не работают, а тут и подавно.
К тому же сильно сомневаюсь, что есть нормативы по обслуживающего персонала и уж тем более по продолжительности их пребывания на объекте.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 303 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 31  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
info@mkr-energia.ru - контакты для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-energia.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB