Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Общение настоящих и будущих жильцов
Текущее время: 11 июл 2020, 10:57

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 303 ]  На страницу Пред.  1 ... 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2015, 07:15 

Зарегистрирован: 13 ноя 2011, 05:58
Сообщений: 2744
Изображения: 5
Благодарил (а): 763 раз.
Поблагодарили: 1645 раз.
№ корпуса: 6
№ подъезда: 2
Этаж: 14
Roman, "Стройбетон" такой же долевой собственник как и все остальные. Разница только в размере доли, которая по мере продажи машиномест постоянно меняется. Отказ от преимущественного права выкупа доли подписали не все собственники. Именно поэтому при необходимости продать свою долю собственник должен запросить у "Стройбетона" перечень лиц, не подписавших отказ на момент продажи своей доли, и согласовать с только ними продажу своего машиноместа. Так же должен поступать и "Стройбетон" при продаже, но что-то мне подсказывает, что он так не поступает. Свой отказ я подписала, поэтому меня никто не разыскивает для согласования.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2015, 14:55 

Зарегистрирован: 02 сен 2013, 15:17
Сообщений: 760
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 106 раз.
Roman писал(а):
Evro, насколько я понимаю, вы подписывали бумагу, развязывающую руки стройбетону (если не ошибаюсь с названием фирмы), но не вам. Если вы захотите продать свою долю - вам придется самим пройти эту процедуру. У вас же на руках нет отказа других дольщиков, как и нет запроса от вашего имени на продажу доли.

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд:
Дмитрий Деновитц, через договор дарения может быть чревато. Все-таки, обход закона. Покупатель рискует своими деньгами.
А вы договаривались с охраной насчет примерки или так просто проехали?


Конечно договаривался, сначала охранник просто так нас пустил походить посмотреть, а потом разрешил попримеряться по его надзором!

Добавлено спустя 5 минут 57 секунд:
А почему покупатель рискует своими деньгами?!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 04 ноя 2015, 20:29 

Зарегистрирован: 29 авг 2012, 23:07
Сообщений: 349
Изображения: 2
Благодарил (а): 226 раз.
Поблагодарили: 151 раз.
№ корпуса: 8
№ подъезда: 8
Evro, тут, конечно, надо смотреть как составлен документ, но думаю, он составлен именно в пользу самого стройбетона. Потому что, стройбетон понимает, что он должен заявить о продаже долей и что без этих отказов ему не продать их. Вы же не заявили другим дольщикам желания продать свою долю, и не получили на это отказ от них. Поэтому, мне думается, вам не избежать этой процедуры. Но, конечно, надо читать как составлен этот отказ. И еще, если этот отказ составлен на право продажи всеми дольщики, то надо будет еще умудриться выпросить у стройбетона подписанный и заверенный нотариально этот отказ (простой копии регпалата может не поверить), а он вполне может его зажать, ибо ничто его не может принудить его выдать вам эти документы. Но это мое видение вопроса.

Дмитрий Деновитц, Понял. Спасибо.
А риск в том, что не оформляется договором факт продажи и, соответственно, не фиксируется цена и факт передачи денег именно за этот "товар". И если по каким-либо причинам дарение будет оспорено и отменено (а это, в принципе, возможная ситуация) то покупатель теряет и "товар" и деньги.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2015, 11:43 

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 21:22
Сообщений: 153
Изображения: 4
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
[quote="Дмитрий Деновитц"]

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
По поводу продажи доли - это делается через договор дарения и при этом никого вроде оповещать не надо.

Про налоги не забудьте)), заплатить 13%, если вы с дарителем не близкие родственники конечно))


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2015, 13:19 

Зарегистрирован: 02 сен 2013, 15:17
Сообщений: 760
Благодарил (а): 71 раз.
Поблагодарили: 106 раз.
tav147 писал(а):
Дмитрий Деновитц писал(а):

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
По поводу продажи доли - это делается через договор дарения и при этом никого вроде оповещать не надо.

Про налоги не забудьте)), заплатить 13%, если вы с дарителем не близкие родственники конечно))


Т.е. покупатель платит налог, если покупает через договор дарения не у близкого родственника?!

Добавлено спустя 4 минуты 1 секунду:
а как выяснить сумму, с которой будет браться налох?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2015, 14:19 

Зарегистрирован: 08 сен 2013, 09:40
Сообщений: 295
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
да по ходу со всей ))) 400 000 *0,13 52000 бред )


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 06 ноя 2015, 14:44 

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 21:22
Сообщений: 153
Изображения: 4
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Дмитрий Деновитц,
"величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды (дохода) определяется рыночной стоимостью полученного дара"

ПИСЬМО
от 11 декабря 2014 г. N БС-4-11/25718@

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ



За это сообщение автора tav147 поблагодарил: Дмитрий Деновитц (06 ноя 2015, 16:06)
  Рейтинг: 3.23%
Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 10 дек 2015, 11:23 

Зарегистрирован: 08 сен 2013, 09:40
Сообщений: 295
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 33 раз.
Сдам место в 1 паркинге, 3700 в месяц, кого заинтересовало пишите в ЛС


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 11 дек 2015, 20:07 

Зарегистрирован: 21 июн 2012, 09:08
Сообщений: 11
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Добрый день, подскажите, если кто в курсе. Последнее собрание в августе месяце, когда поднимали вопрос выбора Ук, признали не состаявшимся. Значит фактически собственики никого не выбрали, тогда на каком основании УК1 собирает коммунальные платежи??? Или они пролангировали договора и все???


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Паркинг 1
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016, 20:14 

Зарегистрирован: 24 май 2012, 11:48
Сообщений: 23
Изображения: 8
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Только что выходя из паркинга застал на -1 уровне импровизированное собрание с представителями УК и собственниками. Остаться к сожалению не смог. Хотелось бы узнать, какие вопросы обсуждались, что решили и как узнавать о подобных мероприятиях заранее.


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 303 ]  На страницу Пред.  1 ... 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

info@mkr-energia.ru - контакты для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-energia.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB