Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Общение настоящих и будущих жильцов
Текущее время: 23 июл 2018, 06:53

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Покупка гаража
СообщениеДобавлено: 08 июл 2018, 14:53 

Зарегистрирован: 29 дек 2013, 12:29
Сообщений: 3
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Здравствуйте!
Хочу приобрести гараж в ГСК у собственника, но не знаю как правильно это сделать.
Кто-нибудь может подсказать, куда и с чем нужно обращаться? Какие документы смотреть?
В общем рассказать весь процесс.
Спасибо!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Покупка гаража
СообщениеДобавлено: 08 июл 2018, 17:47 

Зарегистрирован: 19 мар 2017, 18:14
Сообщений: 70
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
№ корпуса: 8
grunt,
Ну для начала определиться в каком из ГСК ты собрался его покупать. (Коммунар -1 или 2)
Затем осмотреть сам гараж.

1. Из документов сфотографировать себе документ, доказывающий право собственности гаража. А это либо свидетельство о собственности (выдано до июля 2016 года), либо выписка из Росреестра (после июля 2016).
2. В обоих документах помимо ФИО владельца фигурируют данные о самом гараже (Его кадастровый номер и адрес).
3. По кадастровому номеру и адресу в Росреестре через сайт заказать выписку по данному объекту недвижимости (Выписка из ЕГРП).
4.
а) Просите собственника предоставить справку из психоневрологического диспансера о том, что он здоров и на учете не состоит.
б) Если собственник в браке, то просите принести нотариально заверенное согласие супруги на продажу гаража.
в) Просите собственника оплатить все членские взносы и долги в ГСК. Бухгалтер ГСК выдаст ему соответствующие квитанции.
(п.4 Хранить у себя)
5. Далее составляете простой договор купли продажи в 3х экз. (по одному каждой стороне и 1 в Росреестр).
6. Далее идете в банк и открываете там Аккредитив. Вносите туда деньги, предварительно заключив с банком и собственником 3х сторонний договор на обслуживание.
7. Идете в МФЦ в ТЦ "Гелиос" на пр. Космонавтов и записываетесь там на сдачу документов в Росреестр.
8. Приходите с продавцом гаража в назначенный час, пишите заявления и прикладываете договора из п.5.
9. Через 10 дней возвращаетесь в МФЦ (можно вместе, можно порознь) и забираете свою копию договора, а также заверенную Росреестром выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимости.
10. После выполнения п.9 Продавец, он же бывший собственник, самостоятельно следует в банк и забирает деньги, предъявив документы, что объект недвижимости ему не принадлежит.
11. Встречаетесь с продавцом=бывшим собственником, он передает Вам ключи и Вы подписываете АКТ приема передачи гаража.
p.s. Акт можно и не составлять, тогда после выполнения п. 9 и 10 сразу взять ключи от гаража.

Теперь вы собственник гаражного бокса. И можете на предстоящем собрании писать заявление о принятии Вас в члены ГСК.



За это сообщение автора markus поблагодарили: 2 Капель (09 июл 2018, 10:27) • водка Beluga (10 июл 2018, 14:27)
  Рейтинг: 6.45%
Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

info@mkr-energia.ru - контакты для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-energia.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB