Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Так и думала, что рано или поздно придется перейти на цитаты. Для упрощения привела только самое нужное, так что пардон за вытягивание из всей речи, смысловой нагрузки фраза все равно не изменила.



Осмелюсь поинтересоваться,что означает «личная статистика»? Или я снова чего-то не увидела?
И нужно ли мне кидать ссылку на статью «Статистика» в Википедии или сами найдете? Личный взгляд и проведенное исследование - не одно и то же.

Учитывая имеющийся "накал страстей" с одной стороны, перенасыщенность Подмосковья транспортом и всяким сбродом с другой и, естессно, "текущую политическую обстановку в целом", предлагаю коллективно обратиться к Президенту РФ ув.Путину В.В. с предложением изъять средства у подмосковных застройщиков и направить их на Оборону РФ.
Уверен, Рогозин нас поддержит)))
А кто против -тот Враг Народа!

ну например из газеты "Ведомости" - стоимость коробки в виде "для сдачи госкомиссии" - от 23к за метр.
http://www.vedomosti.ru/realty/articles ... stoit-metr

у нас во всем непомерная инфраструктурно-коррупционная составляющая, не считая 5 рублей про**аных на один украденый.

А разве детский сад у 9-го корпуса не ведомственный?

ну так это себестоимость пустой коробки, без коммуникаций. Сама коробка это не самые большие траты при возведении любого дома. Можете просто посчитать что и сколько у вас выйдет по цене строительстве своего частного загородного дома.

Мне кажется немного некорректное сравнение.


1) Коробка : коробка 25т панель и 30т монолит.


Не очень в итоге сколько стоит подвести коммуникации, но в любом случае на это уходят деньги.
2) Пусть будет 5000т коммуникации
3) цена земли, тут у меня данных каких то нет не могу сказать, может по кадастру как то можно узнать, но,допустим,8000 в Подмосковье (хотя может я не прав)

Итого если рассматривать строительство без отделки то 25 + 13 = 38 за панель и 43 за монолит + n% прибыль. Это по Подмосковью. Цены весьма-весьма ориентировочные, но все равно по моему соотносятся с тем что предлагал ЗВК И РКК в 13-14 году (особенно на этапе котлована). Соответственно,чем будет дешевле земля и работы по строительству, т.е чем дальше от Москвы, тем цены будут стремится к расчетной. Посмотрим какую нибудь область на яндекс недвижимости. Например, я ткнул на ивановскую, г. Иваново новостройки монолит. Пробежавшись на сайте средняя цена вышла около 47-50т\м2. Ну а так цена формируется не только от цены себестоимости + %, там полно факторов, тот же спрос-предложение. Вспомните сколько стоили первые машины в союзе, я думаю приблизительно по той же причине нельзя сделать дешевым жилье в Москве и в ближайших городах.

PS. Жду каких то конструктивных правок и высказываний к своему предположению.

Andy, В Ногинске двушки по 45 тыс. за метр продают, так что себестоимость у них явно ниже, чем 43 тыс.

http://www.an-capital.ru/zhil/novostroy ... polet.html

Естественно, прочитайте еще раз что я написал. Чем дальше от Москвы тем дешевле земля и работы, следовательно, вторая составляющая цены будет ниже. 43т это ориентировочный расчет (т.к никому толком неизвестно сколько стоит земля и коммуникации) для Королева и думаю для области < ~10км от МКАД. Хотя тут тоже не корректно говорить,т.к влияет много разных факторов.+ спрос-предложение ведь значительно больше людей хочет жить в Москве и в ближнем Подмосквье, чем в Ногинске.

Кстати, посмотрел ссылку там вроде как квартиры на этапе строительства, а это тоже приближает цену к расчётной, в первых домах ЗВК можно было взять по ~50т\м2 на этапе строительства и котлована.

Земля под дома не продается. Она меняет свое назначение по решению администрации города (по документам - бесплатно), после чего переходит в общедомовую собственность жильцов дома.