Форум жильцов микрорайона "Королёв, Пионерская, 30" (застройщик РКК "Энергия")

Общение настоящих и будущих жильцов
Текущее время: 11 дек 2019, 03:31

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 12 фев 2016, 19:48 

Зарегистрирован: 26 янв 2012, 17:13
Сообщений: 59
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Сейчас очень трудно продать и не за те деньги за которые хотите!!!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 фев 2016, 22:59 

Зарегистрирован: 13 май 2012, 09:13
Сообщений: 828
Изображения: 4
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
Вот график падения цены на м2 однухи в Москве. Уже два года продать халупу и сидеть на валюте выглядит разумным.
Но сложно решиться на этот шаг, ибо на цена жилье непрерывно росла больше 10 лет и казалось так будет вечно. Никто не задает себе
вопрос почему халупа за 30 тыс долл. стала стоить 100 тыс. долл. Так почему бы ей не вернуться назад столь же стремительно.

Изображение

Ближайшая похожая страна Бразилия, там цена на жилье растут не выше инфляции, а последний год ниже инфляции. При этом ставка ипотеки ниже,
страна никого не оккупирует, ни с кем не ссорится, не ведет войну за тридевять земель.

Пока еще вы можете продать квартиру, купить валюту и вывеcти ее, а что потом неизвестно. Может падишах сдохнет, а может миллионы ослов :(


Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеДобавлено: 13 фев 2016, 01:32 

Зарегистрирован: 18 мар 2013, 18:14
Сообщений: 274
Изображения: 0
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Сравниваете ужа с ежом. Если бы было все так просто. Совершенное некорректно сравнивать 2004 и 2016 год. Также как и некорректно сравнивать цену на бензин за эти же периоды. Если посмотреть графики на том же сайте то можно увидеть, следующее
Изображение
Изображение
На данный момент цена на кв. метр в рублях остается постоянной, а в 2015 даже выросла, что можно объяснить всплеском желающих вложить деньги. А также крупные компании которые управляют рынком недвижимости закрыли предложения,чтобы регулировать цену. Думаю в ближайшее время цена на метр в рублях упадет, насколько зависит от кризиса,но не думаю что надолго, как только наметится восстановление экономики цена начнет восстанавливаться.
Если сравнивать цену на метр с РТС (что тоже не очень корректно),но всеже лучше чем с долларом, то можно увидеть,что цена за метр остается приблизительно одинаковой. Просто цена денег разная. Также видно, что цены на жилье после кризиса восстанавливаются и растут,а не падают дальше. Но тут тоже не все так просто как кажется.
Что касается советов я бы мог посоветовать следующее:
Про покупку
1) Если рассматривать как вложение средств и у вас есть серьезные сбережения в рублях, которые позволяют вам купить квартиру,стоит присмотреться к покупке 1к в новостройке (лучше с ремонтом), которые начинали строить года 2 назад, цены на них сейчас падают за счет того,что спроса почти нет, все кто хотел купить уже это сделали, а реализовать товар как то надо, поэтому много скидок. Если кризис продолжится рынок и поддержка ипотеке закончится, то рынок окончательно схлопнется и на какой то момент предложения пропадут, а следующие появятся уже совсем по другим ценам.
2)Если накопления в валюте,то тут вариантов больше, если выбираете жилье для себя тогда самое время покупать,фактически можете позволить себе в два раза больше, можно ничего не делать, можно последить,что будет с рынком недвижимости и уже из этого выбирать.
Про продажу
Продать квартиру сейчас не так просто, придется делать существенные скидки + получите рубли, которые дешевеют. Покупать валюту сейчас не имеет никакого смысла, это можно было делать год назад ну или полгода назад, ну или в том случае если Вы уверены что будет дефолт. Если же его не будет,то много потеряете.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 фев 2016, 01:12 

Зарегистрирован: 13 май 2012, 09:13
Сообщений: 828
Изображения: 4
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
Я сравниваю стоимость актива в твердой валюте на протяжении времени, а вы можете сравнивать хоть с зимбабвийскими тугриками или билетами МММ и радоваться растущему количеству нулей на ценнике. Рубль это не деньги, это некий ресурс через который нас грабит наше правительство ради геополитических авантюр.

1) покупать голый бетон это прямая потеря денег, вы не сможете сдать, дом не достроят, рядом что-нибудь заморозят. Это минус-минус-минус. Стоит
правительству отказаться от поддержки ипотеки и цены пойдут вниз дальшев доипотечную эпоху. Брать ипотеку в валюте теперь дураков нет, а в рублях цена будет запредельной (я думаю 15%)

2) если вы умны и у вас валюта, то зачем вам советы.. весь мир открыт, там нет кризиса. Зачем вам собственность в стране где мэр столицы говорит "не прикрывайся бумажкой о собственности".



За это сообщение автора vlad1 поблагодарил: Дмитрий Деновитц (30 янв 2017, 10:09)
  Рейтинг: 3.23%
Вернуться наверх
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеДобавлено: 20 фев 2016, 14:44 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2016, 14:36
Сообщений: 3
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
дорого сейчас все равно не продадите, если не к спешке, отложите продажу


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 янв 2017, 22:33 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 15 май 2016, 17:49
Сообщений: 33
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А что насчет подмосковных частных домов. Посмотрела тут давеча http://terres.ru/ ну такие есть домики - просто сказка! Как думаете, выгодная инвестиция или цена будет падать?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2019, 23:28 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 05 ноя 2019, 01:02
Сообщений: 12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Тема старая. Вопрос еще актуален.
Но думаю, такого кризиса как после событий 2014 уже не будет.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
info@mkr-energia.ru - контакты для связи с администрацией форума. При полном или частичном использовании любых материалов сайта mkr-energia.ru активная гиперссылка на сайт обязательна!
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB